全球商辦投資過熱恐陷泡沫化危機－Lgfsgpqir的部落格

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【住展房屋網/台北報導】美國華爾街日報日前指出，在低利率與央行對經濟大舉注資的催化下，全球掀起商用不動產投資熱，將國際大城商用不動產價格推向新高，但也引燃全球房地產市場恐過熱，甚至泡沫化的疑慮。房市研究機構Real Capital Analytics表示，今年第2季，倫敦、香港、大阪和芝加哥等國際大城求售的辦公大樓，單價均觸及歷史新高。紐約、洛杉磯、柏林、雪梨的辦公大樓，也直上2009年以來的最高點。資料顯示，上半年美國商用不動產成交價，較去年同期躍升36%，歐洲也不遑多讓，成交價暴漲37%。低利率加上各國央行大舉注資救市，使得商用不動產相較其他資產更具吸引力。除了美國大幅拉高不動產投資比重，亞洲與中東買家也成商辦市場的熟客。分析師警告，要是未來利率上揚，房地產價格就會走跌。而聯準會已示意今年內將啟動升息，利率劇變恐將衝擊全球金融市場，尤其房價下跌，進而引發一波房貸違約潮。【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】